* GERENCIA DE PROYECTOS
ENSAYO I. Plan de Trabajo (Fecha de Entrega: 7 marzo 2011)
1. Introducción
2. La Gerencia: misión, visión, carta de presentación, organigrama de la empresa, cargos y responsabilidades.
3. El Cliente: perfil del cliente, servicios prestados en general. Estrategia de venta del proyecto a realizar.
4. Diagnóstico Preliminar del Proyecto: factibilidad social, factibilidad de mercado, factibilidad financiera y factibilidad urbano-arquitectónica.
- En relación con la tierra:
a) Localización
b) Tamaño y medidas del lote
c) Topografía
d) Condiciones de suelo y subsuelo
e) Disponibilidad de servicios y tipo de éstos
- En relación con las construcciones:
a) Tipo de construcción en relación con el lote
b) Calidad y durabilidad
c) Funcionalidad
d) Estilo y Estética
e) Concordancia con el vecindario (imagen urbana- imaginarios)
f) Servicios que proporcionan a sus habitantes
- Diversos:
a) Tipo de Propiedad Raíz (comercio, habitación, industria, etc.)
b) Calidad dentro de su tipo
c) Cantidad dentro de su tipo con respecto al mercado.
b) Tamaño y medidas del lote
c) Topografía
d) Condiciones de suelo y subsuelo
e) Disponibilidad de servicios y tipo de éstos
- En relación con las construcciones:
a) Tipo de construcción en relación con el lote
b) Calidad y durabilidad
c) Funcionalidad
d) Estilo y Estética
e) Concordancia con el vecindario (imagen urbana- imaginarios)
f) Servicios que proporcionan a sus habitantes
- Diversos:
a) Tipo de Propiedad Raíz (comercio, habitación, industria, etc.)
b) Calidad dentro de su tipo
c) Cantidad dentro de su tipo con respecto al mercado.
5. Conclusiones y Bibliografía.
ENSAYO II. El Proyecto (Parte I) (Fecha de Entrega: 16 abril 2011)
1. Introducción
2. Estudio de Factibilidad: Parte I y II: social y competitividad en el mercado, urbano-arquitectónico y financiera.
3. Informe Administrativo: Parte I: Información del cliente , Datos del proyecto, Datos del propietario, Objetivo general del proyecto, Predio, Uso de suelo, Monto de inversión, Tiempo de proyecto, Antecedentes del proyecto, Programa de necesidades.
4. Informe Técnico: Parte I: Programa y anteproyecto arquitectónicos.
5. Conclusiones y Bibliografía.
ENSAYO 3. El Proyecto (Parte II) (Fecha de Entrega: 4 Junio 2011)
1. Introducción
2. La Gerencia y el Cliente
3. Estudio de Factibilidad (Parte I y II)
4. a) Informe Administrativo Parte I y II (Plano Organizacional del Proyecto,
Plan de Gastos, Plan de actividades del Personal, Plan de
Gestión de riesgos, otros)
b) Informe Técnico Parte I y II (Proyecto ejecutivo,
memorias descriptivas, especificaciones y generadores)
5. Conclusiones y Bibliografía